Estimation théorique
Avenue du Grand Vallat,13650 Meyrargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Vallat,13650-Meyrargues indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyrargues (13059), comprenant 3892 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyrargues (13059), comprenant 3892 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 2 | AV DU GRAND VALLAT | 5 | 89 | 337 | 155000€ | 1742€ |
2021-01-28 | 5215 | LE TUF | 3 | 70 | 260 | 332740€ | 4753€ |
2021-10-29 | 40 | CRS DES ALPES | 5 | 111 | 124 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-02 | 32 | CRS DES ALPES | 3 | 80 | 141 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-12 | 28 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2022-08-29 | 28 | CRS DES ALPES | 6 | 161 | 370 | 546000€ | 3391€ |
2021-10-11 | 26 | CRS DES ALPES | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2022-07-01 | 5660 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 86 | 80 | 272000€ | 3163€ |
2019-07-25 | 0 | BD DE LA PLAINE | 3 | 73 | 941 | 242000€ | 3315€ |
2020-12-16 | 16 | RUE SIMONE GARCIN | 3 | 56 | 77 | 222000€ | 3964€ |
2020-09-08 | 51 | CRS DES ALPES | 4 | 97 | 258 | 405000€ | 4175€ |
2022-03-10 | 2 | TRA LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 49 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-19 | 1894 | RTE NATIONALE 96 | 4 | 70 | 297 | 244100€ | 3487€ |
2022-02-14 | 6 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 85 | 0 | 227000€ | 2671€ |
2021-09-23 | 3 | CITE LA POURANE | 5 | 91 | 167 | 363250€ | 3992€ |
2019-08-06 | 4 | HAM DU VALLAT | 4 | 112 | 378 | 377500€ | 3371€ |
2021-01-15 | 5160 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 206 | 260181€ | 3883€ |
2020-01-20 | 4 | RUE LOUIS PELLOUTIER | 3 | 60 | 44 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 14 | RUE JULES FERRY | 2 | 68 | 93 | 270000€ | 3971€ |
2022-04-08 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 33 | 186500€ | 3391€ |
2019-09-09 | 1 | TRA DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 55 | 181500€ | 2593€ |
2022-02-10 | 4 | LOT LA TUBIERE | 5 | 109 | 417 | 320000€ | 2936€ |
2022-04-19 | 4 | LOT LA TUBIERE | 5 | 109 | 417 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-24 | 4 | PL VICTOR HUGO | 5 | 120 | 49 | 331340€ | 2761€ |
2020-04-23 | 58 | AV DU PRE DE VILLE | 5 | 142 | 471 | 535400€ | 3770€ |
2022-06-13 | 5538 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 107 | 169 | 371130€ | 3469€ |
2023-04-03 | 21 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 224 | 444328€ | 3734€ |
2021-07-20 | 3 | PL SAINT-ANDRE | 5 | 120 | 61 | 323850€ | 2699€ |
2023-04-14 | 11 | LOT LA TUBIERE | 4 | 83 | 500 | 400000€ | 4819€ |
2023-02-03 | 20 | PL VICTOR HUGO | 4 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-29 | 4 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 115 | 0 | 274230€ | 2385€ |
2021-06-04 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 138 | 104 | 404310€ | 2930€ |
2020-10-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 99 | 246000€ | 2563€ |
2022-07-06 | 53 | LOT PRE DE VILLE | 4 | 131 | 538 | 738950€ | 5641€ |
2021-04-16 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 173 | 220000€ | 3143€ |
2020-04-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 76 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-12 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 76 | 245900€ | 2459€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MIRABEAU | 5 | 89 | 102 | 259500€ | 2916€ |
2019-08-17 | 2 | RUE DU ROY RENE | 4 | 83 | 56 | 204000€ | 2458€ |
2019-10-31 | 5102 | LE MOULIN | 3 | 100 | 500 | 397700€ | 3977€ |
2021-11-15 | 5102 | LE MOULIN | 3 | 100 | 337 | 405500€ | 4055€ |
2022-06-20 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 78 | 213000€ | 2009€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU ROY RENE | 3 | 72 | 27 | 265450€ | 3687€ |
2020-07-02 | 13 | LOT LA TUBIERE | 5 | 119 | 630 | 512600€ | 4308€ |
2019-06-26 | 1 | CITE LA POURANE | 5 | 86 | 309 | 245000€ | 2849€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DU ROY RENE | 3 | 60 | 69 | 214150€ | 3569€ |
2019-08-07 | 4 | LOT PRE DE VILLE | 4 | 132 | 616 | 425250€ | 3222€ |
2020-07-24 | 1 | RUE VANLOO | 2 | 50 | 0 | 172350€ | 3447€ |
2022-07-01 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 91 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-09 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 189 | 590460€ | 5368€ |
2021-08-26 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 37 | 157685€ | 3355€ |
2022-02-17 | 5106 | LE MOULIN | 3 | 100 | 166 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-07 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 68 | 0 | 156000€ | 2294€ |
2022-09-14 | 9006 | LOT LA MALVOISIE | 5 | 125 | 820 | 572561€ | 4580€ |
2020-11-02 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 148 | 325000€ | 5242€ |
2021-05-04 | 5 | CITE LA POURANE | 5 | 86 | 305 | 319240€ | 3712€ |
2023-01-24 | 20 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 118 | 68 | 259000€ | 2195€ |
2021-09-14 | 22 | RUE VAUVENARGUES | 2 | 38 | 0 | 113950€ | 2999€ |
2022-02-09 | 471 | CHE DES JARDINS | 2 | 51 | 610 | 325850€ | 6389€ |
2020-01-17 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 42 | 217000€ | 2067€ |
2021-12-15 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 155 | 109 | 157000€ | 1013€ |
2021-09-28 | 9 | AV DU CLOS | 5 | 100 | 835 | 475000€ | 4750€ |
2021-02-17 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 62 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-03 | 9001 | CITE LA POURANE | 4 | 86 | 422 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-26 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2020-11-30 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 142 | 0 | 296750€ | 2090€ |
2021-09-28 | 47 | LOT PRE DE VILLE | 6 | 117 | 826 | 469600€ | 4014€ |
2021-05-05 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 46 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-12 | 210 | CHE DU CABANON | 5 | 164 | 800 | 651800€ | 3974€ |
2022-02-25 | 5133 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 70 | 238150€ | 3402€ |
2023-05-12 | 43 | LOT PRE DE VILLE | 4 | 89 | 666 | 355000€ | 3989€ |
2020-10-28 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 430 | 375000€ | 3906€ |
2020-05-14 | 5039 | MTE DU CHATEAU CR N 12 | 5 | 94 | 512 | 336360€ | 3578€ |
2021-10-01 | 5541 | CHE DE RECLAVIER VC 210 | 4 | 104 | 0 | 464700€ | 4468€ |
2021-02-15 | 446 | CHE DIT DE LA LIQUETTE CR 14 | 3 | 96 | 638 | 468100€ | 4876€ |
2021-10-22 | 339 | LES GRENOUILLERS | 2 | 40 | 634 | 79900€ | 1998€ |
2022-07-22 | 1435 | CHE DE ROUMAGAS | 5 | 120 | 1019 | 563320€ | 4694€ |
2021-09-14 | 125 | CHE DU VALLON DE L'ORGE | 5 | 134 | 1063 | 607000€ | 4530€ |
2022-10-12 | 5626 | CHE DE LA TINETTE CR 45 | 4 | 172 | 2511 | 686800€ | 3993€ |
2021-01-15 | 5451 | PETUGUE | 3 | 50 | 617 | 189000€ | 3780€ |
2019-10-11 | 1013 | CHE DE LA TINETTE | 4 | 150 | 1871 | 480000€ | 3200€ |
2019-11-29 | 5162 | CHE DES TRAVERSIERES | 7 | 200 | 809 | 541500€ | 2708€ |
2020-10-12 | 5450 | PETUGUE | 6 | 152 | 3479 | 708900€ | 4664€ |
2022-06-24 | 5044 | CHE DE LA TINETTE | 6 | 212 | 1718 | 1348280€ | 6360€ |
2023-02-28 | 432 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 4 | 120 | 500 | 617850€ | 5149€ |
2021-07-20 | 107 | CHE DE LA LOUBE | 5 | 166 | 1000 | 770120€ | 4639€ |
2019-08-28 | 5728 | PETUGUE | 4 | 93 | 425 | 350000€ | 3763€ |
2022-10-14 | 5643 | VALLON DE L ORGE | 4 | 110 | 0 | 633000€ | 5755€ |
2020-12-10 | 5096 | CHE DE LA LOUBE | 4 | 113 | 0 | 440000€ | 3894€ |
2020-09-11 | 5725 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 111 | 2710 | 565000€ | 5090€ |
2022-10-28 | 5599 | CHE DE LA LOUBE | 5 | 164 | 557 | 550000€ | 3354€ |
2019-07-29 | 390 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 6 | 249 | 500 | 1025000€ | 4116€ |
2022-05-12 | 5619 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 6 | 156 | 3014 | 760000€ | 4872€ |
2022-03-17 | 5634 | MERDASSON | 4 | 90 | 1238 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-05 | 5691 | CHE DES TRAVERSIERES | 4 | 105 | 3161 | 515000€ | 4905€ |
2021-04-20 | 5514 | LA LOUBE | 1 | 30 | 1093 | 105000€ | 3500€ |
2020-06-30 | 5257 | CHE DE LA LOUBE | 3 | 140 | 3515 | 606600€ | 4333€ |
2019-07-10 | 1520 | CHE DE L ESPOUGNAC | 6 | 198 | 2000 | 889410€ | 4492€ |
2020-11-05 | 5004 | LES COULUS | 4 | 78 | 528 | 310000€ | 3974€ |
2021-07-30 | 1089 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 3 | 145 | 1946 | 709500€ | 4893€ |
2021-10-22 | 1089 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 4 | 165 | 1255 | 875000€ | 5303€ |
2022-09-21 | 1089 | CHE CARRAIRE DE VAUMARTIN | 4 | 165 | 1255 | 1270500€ | 7700€ |
2021-07-02 | 5371 | CHE DES GARRIGUES | 6 | 138 | 3693 | 615020€ | 4457€ |
2020-07-10 | 115 | CHE DE PREBOSQUE | 5 | 130 | 0 | 640000€ | 4923€ |
2021-04-21 | 5579 | BAUDE | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-06 | 9116 | CHE DE PREBOSQUE | 3 | 73 | 1000 | 165000€ | 2260€ |
2022-07-19 | 630 | CHE DE PREBOSQUE | 8 | 249 | 500 | 1433500€ | 5757€ |
2021-05-12 | 782 | CHE DE PREBOSQUE | 4 | 180 | 1000 | 995600€ | 5531€ |
2019-05-20 | 5605 | BAUDE | 3 | 72 | 1000 | 283400€ | 3936€ |
2021-05-31 | 2435 | CHE DE L ESPOUGNAC | 8 | 283 | 1082 | 629070€ | 2223€ |
2020-03-05 | 5300 | LES BASTIDES | 2 | 35 | 1116 | 182000€ | 5200€ |
2021-07-02 | 5386 | LE DEFFEND | 6 | 82 | 500 | 665866€ | 8120€ |
2019-10-03 | 9226 | COUFFIN | 7 | 178 | 2948 | 565570€ | 3177€ |
2022-07-11 | 5170 | COUFFIN | 8 | 194 | 1000 | 600000€ | 3093€ |
2020-05-19 | 9281 | COUFFIN | 4 | 180 | 1637 | 704016€ | 3911€ |
2019-06-13 | 5241 | PLAINE DE PIERRE | 2 | 45 | 3714 | 342900€ | 7620€ |
2020-12-18 | 9257 | CHE DE VOMANOS | 6 | 186 | 1000 | 746878€ | 4015€ |
2020-06-12 | 9233 | CHE DE VOMANOS | 7 | 205 | 3139 | 697200€ | 3401€ |
2019-07-02 | 5437 | ENTUVE | 5 | 153 | 3320 | 496900€ | 3248€ |
2022-05-31 | 5381 | VOMANOS | 6 | 157 | 1000 | 613700€ | 3909€ |
2019-10-31 | 5441 | CHE DE PIERREFICHE | 6 | 144 | 1564 | 425400€ | 2954€ |
2021-04-23 | 509 | CHE DE PIERREFICHE | 5 | 163 | 1000 | 510500€ | 3132€ |
2021-09-20 | 5581 | LE PETIT BARRY | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2019-07-24 | 9114 | VOMANOS | 4 | 189 | 1000 | 554000€ | 2931€ |
2022-02-11 | 5014 | LA FOURNAQUE | 5 | 190 | 1932 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-23 | 9220 | VERANDE | 4 | 163 | 1000 | 711650€ | 4366€ |
2020-01-10 | 5471 | CHE DE PIERREFICHE | 4 | 130 | 1022 | 410000€ | 3154€ |
2019-09-10 | 5190 | LES APPIERS | 2 | 28 | 500 | 50000€ | 1786€ |
2022-06-02 | 5393 | LE PETIT BARRY | 5 | 120 | 80 | 50000€ | 417€ |
2021-09-16 | 6000 | FONSCOLOMBE | 8 | 160 | 8644 | 994600€ | 6216€ |
2022-09-02 | 5596 | BOUGON | 4 | 116 | 1000 | 620000€ | 5345€ |
2022-08-09 | 9829 | GARDANE | 2 | 56 | 496 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-19 | 5427 | LA BASTIDE BLANCHE | 5 | 100 | 1248 | 356000€ | 3560€ |
2020-09-04 | 12 | LA BASTIDE BLANCHE | 6 | 125 | 1159 | 492000€ | 3936€ |
2021-05-21 | 540 | BARRY | 4 | 80 | 262 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-03 | 5001 | BARRY | 5 | 97 | 214 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU MARQUIS DE VIVENS | 4 | 98 | 508 | 365000€ | 3724€ |
2022-12-16 | 6862 | RUE EUGENE BERTRAND | 5 | 117 | 1177 | 570000€ | 4872€ |
2019-07-17 | 40 | CHE DES NIRONS | 4 | 108 | 0 | 346460€ | 3208€ |
2020-11-05 | 5372 | LES NIRONS | 5 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU MARQUIS DE VIVENS | 4 | 101 | 404 | 368200€ | 3646€ |
2021-12-20 | 11 | LOT LE CLOS DES RIVAUX | 4 | 107 | 322 | 385350€ | 3601€ |
2019-10-22 | 5941 | RUE DU MARQUIS DE VIVENS | 5 | 101 | 479 | 351100€ | 3476€ |
2021-07-21 | 9238 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 126 | 1000 | 528800€ | 4197€ |
2021-11-25 | 9013 | COUDELOI | 3 | 79 | 0 | 405000€ | 5127€ |
2019-07-17 | 27 | BD COUDELOI | 4 | 89 | 459 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-30 | 7 | LOT LE CLOS DES RIVAUX | 7 | 102 | 481 | 343350€ | 3366€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DU MARQUIS DE VIVENS | 4 | 105 | 541 | 378900€ | 3609€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DU ROI RENE | 4 | 114 | 623 | 433000€ | 3798€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU ROI RENE | 5 | 139 | 560 | 240000€ | 1727€ |